公公房产离婚后可以不让女方住吗，凭离婚协议房产证变更？

在日常生活中，我们经常看到人们因为某种原因而离婚的现象，离婚与孩子的抚养、财产的分割等一系列问题有关，很多人都有各自的烦恼，离婚的方法也有几种，公公房产离婚后可以不让女方住吗相关问题下面小编会为大家讲解，一起往下看看吧。

公公房产离婚后可以不让女方住吗

要区分你的房子是婚前购买还是婚后购买。离婚后，婚前房地产属于一方的个人财产，以他的个人名义登记的，房地产属于一方所有。婚前购买的房地产，婚后共同偿还的，分割房地产时，获得房屋所有权的人必须补偿对方。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但是，对于参加共同偿还的配偶，有权要求偿还其偿还的部分。
这里需要明确的是，共同偿还无论是一方的个人工资还是双方的工资，都必须认定为共同偿还。因此，有贷款的房子离婚时，共同偿还的一方可以要求偿还的房费。对于房屋升值部分，也可以要求补偿。
2、夫妇在结婚前以个人财产购买住房贷款，结婚后双方共同偿还贷款，结婚后取得住房生产证的情况下，贷款住房是结婚前的个人财产，离婚时不分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果只是在生育票结婚后得到的，认定为夫妻共同财产的话，一方完全没有出资，只是结婚成为家庭共享者。这种结果有违反公平原则。
3、夫妇在结婚前分享财产购买住房贷款，结婚后分享贷款，结婚前取得房地产证明书，房地产证明书登记在一方名义上，一般来说，我们认定房地产归谁时的依据是房地产证明书的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
因此，当未登记者主张该房屋为共同财产时，必须证明自己在结婚前为购买房屋履行出资义务的第二，必须证明自己在结婚前双方承认购买的房屋为共同所有的前提出资。如果不能提供相应的证据，房地产将被认定为单方面的财产，分割时不会被分割。
4、婚前夫妇一方父母参与出资购买，婚后取得房地产证明书的法律规定，夫妇结婚前父母为双方购买房屋出资的，该出资应认定为自己孩子的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
相关法律规定:
《民法典》第一千八十七条【离婚时处理夫妻共同财产】离婚时，夫妻共同财产不能由双方协商处理的，人民法院根据财产的具体情况，根据照顾孩子、女性和无过失者权益的原则进行判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，必须依法保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足偿还或财产各自所有，双方无法协商偿还的，由人民法院判决。

根据离婚协议的房地产证明书变更

在日常生活中，我们经常会看到一些人们因为某些原因的问题，会导致离婚的现象出现，那么离婚会涉及到小孩的抚养，财产的分割等一系列问题，对此许多人都有着各自的烦恼，并且因为离婚的方式也有几种，故对此法临网小编为大伙儿介绍一下下关于凭离婚协议能不能申请办理房子过户的问题。

可以通过离婚协议申请家庭吗

回答是不可能的。离婚协议是以婚姻关系为基础的当事人平等自愿，协商一致，处理夫妻共同财产权利。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律约束力，当事人因履行协议而发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有发生法律效力的民事判决、判决、刑事判决、判决中的财产部分、依法设立的仲裁机构的判决、公证机关依法给予强制执行效力的债权文件，才有强制执行力。因此，离婚协议的性质决定了没有强制执行力。实践中，许多地方包括一些大中城市住房管理部门以此为基础，不接受只有离婚协议的当事人单独申请住房过户。

离婚房产过户手续申请办理流程

离婚房产过户首先需要申请办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是离婚分配的房地产，房地产过户时需要缴纳权利税。申请离婚房地产生育手续后，可向房地产管理部门申请离婚房地产生育手续，具体户籍流程为:

(1)协商离婚，在签订离婚协议书的公证处申请生育公证，有离婚判决书就不需要申请公证

(2)向交易中心申请转画

(3)向住宅管理局申请免除权利税申请

(4)申请生育登记手续并支付登记费

(5)取证。

离婚房产过户所需要的材料

因为离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻离婚、财产分割、子女抚养协议、民政部门申请离婚手续、结束婚姻状态的离婚方式。如果是协议离婚，离婚房地产户口手续所需的资料有

(1)关于房地产分割的离婚协议书

(2)离婚证明书和复印件

(3)离婚财产归属协议，权利人申请登记的，需要提交公证的离婚财产归属协议书

(4)房地产证明书

(5)身份证明书和复印件。

诉讼离婚是指夫妻彼此对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，申请离婚房地产户口手续所需的资料有

(1)生效的法院判决书和复印件

(2)判决书中明确房地产归属的权利人可以申请登记房地产证明书

(3)身份证明书和复印件

(4)房地产证明书。

从上面的法律面向网络编辑介绍的离婚协议中不能申请过家的问题，相信大家都有一定的理解。对于离婚，大家最好协商离婚，避免纠纷。诉讼离婚时，请律师处理是最有利的行为。