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交了首付款房子不想要了可以退吗?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-11-10 17:28 0
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付首一般没得退,因为在付首付之前,你会签订购房意向书或认购书,认购书和合同一样有法律依据。如果你想退房,你必须根据认购书中的条款来判断你的责任。如果认购书中有约定,可以要求开发商按照认购书的约定履行承诺。如果认购书没有约定可以退,那么你就不必退了。买房不是儿戏。在考虑清楚之前,不要急着付钱,更不用说付首付了。即使你付了定金,你也决定你不能退款。目前,大多数一手房仍然是未来的房子,不会有现有的房子。即使是现有的房子也不可能买到,你也可以立即入住,所以不要浪费时间,办理合同和购房手续。如果你真的不喜欢,你应该先拿到房产证。没有房产证,你就不能交易。我希望这对你有帮助!看是否签订了商品房认购协议,首付是否包含定金。


购房者可退房的情况

1.房屋面积出现偏差。

2.延期交房:在合同约定的期限内未按时交房,经买受人催告后仍未在合理期限内交房,买受人可要求解除合同并退房。

3.擅自改变房屋规划设计:如果买方发现开发商未经许可和通知修改了房屋。

4.房屋的主体质量不合格。

购房者退房流程

1.购房者向开发商发出退房通知:首先,购房者需要向开发商提出退房意见,可以通过电子邮件的方式。

2.如果退房责任在开发商,退房损失由开发商承担,包括贷款利息、首付存款利息、购房税等。

3.赔偿具体约定按照购房合同中的约定执行。

4.如因购房者贷款不成功导致合同无法继续,开发商无需承担赔偿责任。

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