房款退不下来找哪里处理最好？房子定金不退找谁投诉

法临说法律师已认证房屋土地2022-11-04 17:59 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

购房合同约定退房的，可以按照协议行事;也可以按照《合同法》的有关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定退房的条件。如果开发商延迟交付超过一定期限，社区规划或配套设施不符合销售广告或销售书籍的内容，则在一定期限内无法取得产权证书。

第一种是和开发商直接对话协商。

与其他企业一样，开发商也不是完全合理。如果发生纠纷，他们可以通过谈判进行沟通，并尝试实现双方都能接受的计划。

第二种是向房地产主管部门投诉。

投诉也很熟练，必须有足够的理由。

商品房销售分为预售和现售两种，两种销售模式有不同的管理要求和规定，买家应熟悉和了解。

只有当开发商违反管理规定时，投诉才能对开发商产生影响。

第三种是司法诉讼。

购房者和开发商之间建立的合同关系，无论是否签署了书面的协议，是否经过了网签，都是合同关系。

因终止合同引起的纠纷，买受人可以向房屋所在地法院提起民事诉讼，只要符合法律规定，就会得到法院的支持。