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定房子交的两万定金可以退款吗?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-11-04 17:50 0
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买房子交定金一般不能退,而是用来抵消价格;但是,如果双方在购房合同中明确约定可以退还定金,则可以退还。如果买方违约,无权要求退还定金;如果卖方违约,买方可以要求他双倍退还定金。

买房交定金以下情况下能退:

1.由于不可抗力,合同无法继续履行;

2.收受定金的一方不履行债务或者不符合约定,不能达到合同目的的,应当双倍返还定金。


法律依据:

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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