一般房产证怎么改名字?

法临说法律师已认证房屋土地2022-10-15 11:20 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房产证更名有三种常规方式，买卖、赠与并直接添加名称。如果交易，可以直接走正常的房地产交易流程。如果赠与，到相关部门公证，然后带上所有证件到房管局过户。加名的过程和上面两个一样。如果有血缘关系，可以赠与加名。如果没有血缘关系，只能通过交易过程加名。

房地产过户流程

1、签订合同交定金。

2、到银行申请购房贷款。

3、银行指定律师与申请人交谈，审核贷款申请人的相关信息(包括身份证件)、收入证明等。

4、银行确定申请人符合贷款条件后，发放贷款承诺书(银行按评估价格确定贷款金额，贷款金额一般为评估价格的70%)。

5、银行发放贷款承诺书后，通知买卖双方办理过户手续。

更名房产证的方式包括按照相关法定程序买卖何赠与，并在房产证上增加相关人员名称。如果房产证的更名是赠与，需要到部门公证，办理过户。一般来说，礼物只适合双方。

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