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没有签协议的定金可以退吗

法临说法 律师已认证综合法律2022-09-21 15:25 0
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可能很难退回,没有签订合同的定金不适用于定金罚则,那么这个定金,就有可能被定义为“订金”。因为再法律上,没有签合同的定金,法律意义不明,所以很难退回。

定金数额的规定:

1、定金金额原则上由当事人约定,但担保法限制了最高限额,即不得超过主合同标的金额的20%。当事人约定的定金金额超过主合同标的金额的20%的,人民法院不予支持。

2、实际交付的定金金额多于或少于约定金额的,视为变更定金合同。接受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。

定金与订金的区别需要严格根据法律规定的情况来确定,特别是不同合同约定处理的意见不同。一方未按照规定的合同义务履行职责的,可以根据实际情况追究违约责任。

法律依据:

《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条    出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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