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房屋过户费大约需要多少钱?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-08-12 14:13 0
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不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样!

继承过户费用:

(1)公证费:40元/平方米乘产权证面积;

(2)继承公证费80元/单;放弃继承公证80元/人;

(3)房地产价值评估费用。

转让过户费用:

(1)增值税(税率5.55%,由卖方缴纳),两年以上的普通住宅,免征增值税及附加;

(2)个人所得税(税率交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳);

(3)印花税(税率1%买卖双方各半),个人销售或购买住房暂免印花税;

(4)契税(基准税率3%-5%,各地区税率按当地规定确定,由买方缴纳)

赠与过户的费用:

免征增值税和个人所得税,但需要增加:

⑴公证费,乘产权证面积40元/平方米。

(2)契税征收。

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