1、卖方应在5年内缴纳个人所得税。五年前不需要缴纳;2、第一次转让应缴纳1、75%的止税(财政部门收取);3、6元/平方米手续费(房管局收费);4、房屋评估费按评估后总价的5‰(评......
2022-10-15 295 房屋,过户,费大,约需,要多,少钱
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样!
继承过户费用:
(1)公证费:40元/平方米乘产权证面积;
(2)继承公证费80元/单;放弃继承公证80元/人;
(3)房地产价值评估费用。
转让过户费用:
(1)增值税(税率5.55%,由卖方缴纳),两年以上的普通住宅,免征增值税及附加;
(2)个人所得税(税率交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳);
(3)印花税(税率1%买卖双方各半),个人销售或购买住房暂免印花税;
(4)契税(基准税率3%-5%,各地区税率按当地规定确定,由买方缴纳)
赠与过户的费用:
免征增值税和个人所得税,但需要增加:
⑴公证费,乘产权证面积40元/平方米。
(2)契税征收。
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