凑不齐首付可以退定金吗？什么情况可以退房子定金?
法临说法
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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不可以！
如果自己不能凑齐首付款，要求退还定金属于违约行为。
法律规定，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
当然，押金能否退还取决于买卖双方签订的合同是否有相关协议。双方在签订的合同中有相关协议的，按照协议执行。如果没有协议，原则上不能要求退货。
什么情况可以退房子定金?
(1)开发商不具备商品房销售资格的，可以退还押金；
(2)如果开发商因欺诈或双方签订购房合同时无法协商合同条款，开发商也应退还购房定金；
(3)商品房销售合同未能订立的，卖方也应当返还定金；
(4)由于不可抗力，买方无法支付房屋款，也可以要求退还定金；
(5)在房地产限购情况下，部分购房者有侥幸心理，伪造身份信息或购房信息，未通过房地产部门限购审查，或在开发商销售人员误导下支付定金的，由于不具备购买商品房的身份条件，签订的房屋销售协议或认购协议可以依法撤销，购房者有权要求退还已支付的定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
提示：法律问题咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
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