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办理房产证需要哪些材料?办理房产证的流程是什么?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-08-10 10:37 0
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拥有自己的房产证,拥有自己的房子,对当代人来说是一件多么幸福的事情。就算申请房产证很麻烦,也都不在乎了。

办理房产证需要哪些材料?

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋外部测绘调查表及分层平面图原件。房屋测绘报告为旧格式的,还需出具竣工验收表并填写房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层平面图原件即可。

4.完税凭证。

5.身份证复印件。

6.户口簿或户籍证明复印件。

7.已婚需要婚姻证明复印件。

办理房产证的流程是什么?

1.购房者要检查开发商手中的五证是否齐全。

2.买卖双方应在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同到房地产交易所办理过户手续。办理过户手续时,双方应携带相关证件和资料。

3.买卖双方收到交易所通知后,应携带相关证件缴纳相关手续费。一般情况下,买卖双方应共同办理房产证过户手续,但如果一方有事,也可以请人代为办理。

4.办理过户手续后,买方应携带相关文件到房屋所在地土地管理中心申请登记。相关资料包括商品房销售合同、卖方持有的房屋所有权证、身份证复印件、商品房销售发票复印件、房屋所有权转让登记表、面积计算表、墙面边界表等。

5.房地产管理部门审核后,买方可以顺利领取房地产权证。

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