法临说法父亲名下的房产如果有遗嘱按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，按照法定的顺序人继承。 按顺序，依次是配偶、子女、父母;其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 被继承人的子女先于被继承人死...
2022-07-26 0 房产继承,遗产,遗嘱
房子怎么才算婚前财产？
提示：法律咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
在线咨询>
一方婚前购买的财产是婚前财产，一般是一方婚前全额付款买房，房产证上只有自己的名字。无论是根据过去的审判实践还是最新的司法解释，在这种情况下，房屋都属于婚前的个人财产。
房价上涨属于自然增值，增值部分属于户主个人。房屋用于出租的，租金属于投资经营收入，属于户主个人。但是，如果租金发生在婚姻期间，租金属于夫妻共同财产，则应平分。假如一方婚前全额付款给对方买房，房产证上只有对方的名字，明确赠与对方，那么即使两人离婚，房子也是对方的。
婚前财产如何公证
1.公证申请人向公证机构申请婚前财产公证;
2.公证机关受理申请，依法审查提交的公证材料;
3.公证机构出具公证书，对公证文件进行分类备案。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
法临海量律师平台已认证，专业律师精准解答您的问题，汇聚执业多年律师团队，办案经验丰富，极速问律师最快10秒响应！免费提交打官司需求，智能推荐擅长领域资质已认证律师为您服务。
法临海量律师平台已认证，专业律师精准解答您的问题，汇聚执业多年律师团队，办案经验丰富，极速问律师最快10秒响应！免费提交打官司需求，智能推荐擅长领域资质已认证律师为您服务。
延伸阅读
- 详细阅读
-
房子怎么才算共同财产？详细阅读
婚后夫妻购买的房产，无论登记的哪一方名下，都属于夫妻共同财产; 如果一方婚前购买的财产加上另一方的名字，由于财产登记有效，财产也转化为夫妻共同财产，原则上夫妻可以平等分割。...
2022-07-26 0 共同财产,房产
-
100万的房子公证费多少钱?详细阅读
100万的房子公证费大概是2500块左右。 什么是公证费 是证明民事协议、证明收养关系、证明具有法律意义的事实和证明具有法律意义的文件的公证服务费。自治区、直辖市等物价部门可以根据...
2022-07-26 0 房子公证费
