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房子怎么才算共同财产?

法临说法 律师已认证债权债务2022-07-26 11:36
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婚后夫妻购买的房产,无论登记的哪一方名下,都属于夫妻共同财产;

如果一方婚前购买的财产加上另一方的名字,由于财产登记有效,财产也转化为夫妻共同财产,原则上夫妻可以平等分割。

婚前一方购买房地产,但如果另一方能证明有资金支付抵押贷款,也可以得到相应的财产保障。婚姻关系存续期间夫妻所得的生产、经营收入,属于夫妻共同所有。

1.换句话说,房子是男方的,婚后男女要一起还贷。如发生争议,男方占房地产的比例很大。

2.如果写上夫妻的名字,就是夫妻共有,各占一半。即使是他出钱。

3.婚后共同偿还贷款。离婚的,妻子有权要求分割相应的财产(按房屋出资比例)。

4.婚前首付属于男方的财产,不能作为共同财产。

需要注意的是,由于婚姻状况的变化,房屋作为财产的所有属性不会发生变化,也就是说,如果婚前是个人财产,婚后仍然属于个人财产,离婚时另一方无权分割。但双方就共同财产达成协议的,可以在司法程序上认定为共同财产。

法律依据:

《婚姻法》第十七条  夫妻共有财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

《婚姻法》第三十九条 夫妻共同财产的离婚处理。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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