房子怎么才算共同财产？

法临说法律师已认证债权债务2022-07-26 11:36

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婚后夫妻购买的房产，无论登记的哪一方名下，都属于夫妻共同财产;

如果一方婚前购买的财产加上另一方的名字，由于财产登记有效，财产也转化为夫妻共同财产，原则上夫妻可以平等分割。

婚前一方购买房地产，但如果另一方能证明有资金支付抵押贷款，也可以得到相应的财产保障。婚姻关系存续期间夫妻所得的生产、经营收入，属于夫妻共同所有。

1.换句话说，房子是男方的，婚后男女要一起还贷。如发生争议，男方占房地产的比例很大。

2.如果写上夫妻的名字，就是夫妻共有，各占一半。即使是他出钱。

3.婚后共同偿还贷款。离婚的，妻子有权要求分割相应的财产(按房屋出资比例)。

4.婚前首付属于男方的财产，不能作为共同财产。

需要注意的是，由于婚姻状况的变化，房屋作为财产的所有属性不会发生变化，也就是说，如果婚前是个人财产，婚后仍然属于个人财产，离婚时另一方无权分割。但双方就共同财产达成协议的，可以在司法程序上认定为共同财产。

法律依据：

《婚姻法》第十七条夫妻共有财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法》第三十九条夫妻共同财产的离婚处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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