现在拆迁是按人头还是面积

法临说法律师已认证房屋土地2025-06-30 16:18:17 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

现在拆迁补偿方式通常既考虑面积也考虑人头，具体取决于当地政策。

1、按面积补偿

按面积补偿主要依据被拆迁房屋的建筑面积进行计算，以评估确定的房屋市场价值为基础给予补偿。这种方式侧重于房屋本身的财产权益，适用于房屋面积较大、价值较高的情况。

2、按人头补偿

按人头补偿主要依据家庭人口数量，每个符合条件的人可获得相应补偿份额。这种方式侧重于保障被拆迁人的基本居住需求，适用于人口多但房屋面积小的家庭。

在实际操作中，很多地方会综合考虑面积和人头因素。对于特殊情况，如房屋面积大但人口少的家庭，按面积补偿能获得相对较高的货币补偿或安置面积;而对于人口多但房屋面积小的家庭，按人头补偿可能更有利。

拆迁补偿方式需根据当地政策和具体情况确定。建议被拆迁人仔细了解当地政策，必要时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

现在拆迁是按人头还是面积

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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