主页 > 房屋土地 > 正文

已备案的房子烂尾了怎么办?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-07-08 15:19
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 在线咨询>

1.等待新开发商接管

一般来说,当地政府会寻找新的开发商来接管烂尾楼。但这个等待过程是未知的,往往取决于运气。

有些烂尾楼盘等了好几年也没人接手,有的只需要等几个月就有优质的开发商来接手。等待新开发商接手后,买家可以继续履行之前签订的购房合同。

2、忍痛退房

很少的人会选择这个方法。开发商跑路了首付也很难要回来,但是有房贷压力的朋友有的会选择这个方法。虽然首付要不回来,但也不用每个月为一个烂尾楼还房贷了。

一般房屋备案烂尾政府会处理。对于房屋未建成,形成烂尾楼的房地产,消费者要求退还房款的权利将优先于项目资金。由于项目资金优先于建设项目抵押,购房消费者权利优先于建设项目抵押,政府将处理。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法临海量律师平台已认证,专业律师精准解答您的问题,汇聚执业多年律师团队,办案经验丰富,极速问律师最快10秒响应!免费提交打官司需求,智能推荐擅长领域资质已认证律师为您服务。
看完仍有疑问?浏览更多不如直接提问99%用户的选择!
极速咨询 资质认证 精准解答 及时回复
法临海量律师平台已认证,专业律师精准解答您的问题,汇聚执业多年律师团队,办案经验丰富,极速问律师最快10秒响应!免费提交打官司需求,智能推荐擅长领域资质已认证律师为您服务。
看完仍有疑问?浏览更多不如直接提问99%用户的选择!
极速咨询 资质认证 精准解答 及时回复
法临说法Copyright © 2021 法临网版权所有 蜀ICP备2021010698号-2