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房产证共有人必须是夫妻吗?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-06-17 11:52
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不一定是夫妻关系。兄弟、朋友、姐妹等都可以。购房时,只要是共同出资,就必须在购房时的付款发票上签署合同,以便所有合资人的名字都可以写在房产证上。在实践中,在房产证上加名字并不一定要结婚才能加,共有产权人、父母等人也可以在房产证上加名字。房屋所有权以登记为准,房屋办理产权登记,取得产权证书后,产权证书为产权所有人。

法律依据:

《民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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