法临说法
房产证的“红本”和“绿本”代表了房产所有权的不同属性和权利范围。1.红本房产证红本房产证，正式名称为“房屋所有权证”，适用于市场上的商品房交易。持有红本房产证，意味着房主拥有房屋的......
2024-03-29 51 房产
房产证共有人必须是夫妻吗？
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
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不一定是夫妻关系。兄弟、朋友、姐妹等都可以。购房时，只要是共同出资，就必须在购房时的付款发票上签署合同，以便所有合资人的名字都可以写在房产证上。在实践中，在房产证上加名字并不一定要结婚才能加，共有产权人、父母等人也可以在房产证上加名字。房屋所有权以登记为准，房屋办理产权登记，取得产权证书后，产权证书为产权所有人。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《民法典》第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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