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有房贷如何加老婆名字?房产证上加名字的注意事项

法临说法 律师已认证房屋土地2022-06-13 14:53
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对于大多数人来说,买房的费用并不是一笔小数目,全款买房更是一辈子都做不到的事。有些人可能会连首付都给不起。所以买房大多数通过房贷来解决。如果有房贷如何加老婆名字?接下来随着法临说法小编一起来看看吧。

有房贷如何加老婆名字

1.在有贷款的房产证上加名字,需要先到借贷银行办理抵押手续变更(只有经借贷银行同意才能加名)。

2.办理所需费用:贷款形式为公积金贷款,需增加100元;如果是组合贷款:公积金商业贷款,需要支付200元。

3.需要准确的结婚证、身份证、房产证及其复印件;

4.双方到房屋所在地房屋交易中心填写共同财产所有权证明,要求增加配偶姓名的申请,窗口工作人员将审核提交的材料;如果数据没有问题,您可以获得排队的号码,到相关窗口。

5.增加房产证上名称所需的相关费用,其主要基本费用是生产成本.地籍图纸费.贴纸费.注册费等,如果办理比较顺利,基本上20天左右就可以拿到加名后的房产证。

由于不同地区购房的程序和方式不同,在房本上加名字的程序或多或少是不同的。如果房产还在还款,再加上妻子的名字的过程就会复杂很多。首先,夫妻双方应到银行办理抵押变更手续。经银行批准后,他们可以到当地住房管理部门重新办理所有权转让。通常,他们可以在7个工作日后获得新的产权证书,然后再次到银行办理抵押贷款。

当事人买房后结婚或者发生其他事情的,可以在房产证上加名字,在房产证上加名字要按照严格的程序办理。第一次办理房产证时,可以直接加。办理房产证后,可以向房地产交易部门申请共有证,无需额外费用。带上房产证和结婚证,双方可以亲自到房产管理部门办理。

房产证上加名字的注意事项

1.加名的时候,夫妻婚前加名,婚后加名,流程和费用都不一样。如果房子是婚前购买的,则视为婚前一方的财产。如果婚后夫妻的另一方需要加名,则应按照房地产交易的步骤办理产权变更。在这种情况下,通常必须缴纳契税、个人所得税和其他费用。

2.房产证加配偶、子女、父母或直系血缘关系的名称,操作流程不同,与其他亲属相比,增加配偶最简单。建议大家提前咨询当地房管部门,掌握相关注意事项。

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