法临说法
租房是我们生活中经常遇到的一件事，在租房过程中，房东和租户之间难免会产生一些纠纷，其中比较常见的就是不退押金不交物业费的问题。那么，遇到这种情况我们应该怎么办呢？下面随着法临说法一......
2024-04-19 31 不退,押金,不交,物业费,怎么办
不交物业费会怎么样？
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
业主按照物业合同的规定缴纳物业费，物业合同中也规定了物业收费标准。由于物业费无法及时收取，社区中的许多物业公司面临资金短缺的问题。我们住在社区时需要支付物业费，但有些人不想支付物业费，如果不交物业费会怎么样？接下来法临说法为大家整理介绍，一起来看吧。
不交物业费会怎么样
因为在办理入住手续时，业主与物业公司签订了物业托管协议，业主签署了文字，并明确了支付物业费的义务。当然，如果他们不付款，他们将违反合同。该物业可以起诉未付业主。如果很多人长时间不交一个小区的物业费，物业会起诉没交的业主。起诉结果是补足物业费，缴纳滞纳金。可能会造成以下几种后果：
1、违反物业合同
首先，业主按照物业合同的规定缴纳物业费，物业合同中也规定了物业收费标准。如果业主不支付物业费，即违反物业管理合同，则违约责任在业主方面。一旦后期发生纠纷，业主将处于亏损状态。
2、卷入司法麻烦
如果业主长时间不支付物业费，会导致其他业主效仿。如果一个社区的大多数业主长时间不支付物业费，就会影响社区的正常运行。如果很多人长时间不支付物业费，物业将起诉未支付的业主。起诉的结果是补足物业费，因为业主不支付物业费是理亏一方，如果被起诉，肯定会败诉。
3、纳入黑名单
一旦业主不支付物业费进入司法处理过程，法院将要求业主强制履行支付物业费的义务，在法院判决仍不执行后，法院将该行为纳入征信系统。现在很多城市都有这样的规定，有利于惩罚恶意拒绝支付物业费的老赖，也有利于整个社会信用体系的形成。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》
第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效最快的方法还是让业主自觉交，比如给业主带来生活不便。
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