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过户房子需要多少钱?房屋过户费大约需要多少钱?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-06-07 10:20
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房子产权过户,从字面意义上而言说房子从一个人的名下转到另一个人的名下,也就是说房子产权归另一个人所有,而房子过户又分成三种状况,每一种状况的收费标准都不一样,那么过户房子需要多少钱?买卖房屋的人一定会想知道此问题,究竟房屋过户费大约需要多少钱?接下来随着法临说法小编一起来看看吧。

过户房子需要多少钱

房屋转让费主要有契税:首次购买90平方米以下的房屋,按1%缴纳;2年以下的房屋,按5.6%缴纳增值税;5年以下的土地增值税,按房屋价格的1%缴纳;5年以下的房屋,按房屋价格的1%缴纳所得税,5年以下的房屋,按房屋价格的1%缴纳所得税。

房屋产权转让是指到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续,通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房屋产权。即产权转让从甲方转让给乙方的全过程。房产过户有几种不同的情况,包括继承房产过户、赠与房产过户、二手房过户等。

房屋过户费大约需要多少钱

房屋转让费用标准为:1.36元/平方的测绘费用;0.5%(评估金额,允许浮动)的评估费用;90平内1%,90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%契税;80元工本费用(工本印花税5元);1%土地收益;5.6%增值税;全额1%所得税;6/平方的交易费用;2%-3%的维修基金。

法律依据:

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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