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买房子70年后房子归谁所有?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-06-07 10:02
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现在的的现实生活中,现在的房子是有住房年限要求的,一般情况下,住宅类型的房子应该属于70年,那么一般买房子70年后房子归谁所有?这问题想必不少人都会关注的吧,下面随着法临说法小编一起来看看吧。

买房子70年后房子归谁所有

买房70年后,房屋属于房产证上登记的权利人。即70年后房屋产权归属于房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后,土地出让金可根据当时的地价水平自动续期,并再次申请土地使用权。房屋所有权是永久性的,不存在到期问题,70年是指土地使用权。

住宅用地使用年限为70年期满后,相应的土地出让金可根据当时的地价水平自动续期,可以再次申请土地使用权。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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