买房子70年后房子归谁所有？

法临说法律师已认证房屋土地2022-06-07 10:02

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现在的的现实生活中，现在的房子是有住房年限要求的，一般情况下，住宅类型的房子应该属于70年，那么一般买房子70年后房子归谁所有？这问题想必不少人都会关注的吧，下面随着法临说法小编一起来看看吧。

买房子70年后房子归谁所有

买房70年后，房屋属于房产证上登记的权利人。即70年后房屋产权归属于房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后，土地出让金可根据当时的地价水平自动续期，并再次申请土地使用权。房屋所有权是永久性的，不存在到期问题，70年是指土地使用权。

住宅用地使用年限为70年期满后，相应的土地出让金可根据当时的地价水平自动续期，可以再次申请土地使用权。

法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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