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房产证上加名字费用多少?另外房产证加名字需要哪些手续?

法临说法房屋土地2022-04-26 10:25
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>
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婚姻法司法解释出台后,引发了在房产证上加名字的热潮。很多人都想知道房产证上加名字费用多少?另外房产证加名字需要哪些手续?下面随着法临说法小编一起来了解一番吧。

房产证上加名字费用多少

有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

没有结婚在房产证上加名字,需要交如下费用:

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元。

关于夫妻加名

如果没有贷款,可以直接去当地交易中心,支付105元;如果有贷款,先去银行变更,再去交易中心。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要。

房产证加名字需要哪些手续

(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字

带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

(二)有贷款房产证加名字

先去银行办理抵押手续变更;

办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款),需要加200元费用。

其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

(三)没直系血缘关系的房产证加名字

这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

每平方米3元交易费。

不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

万分之5的印花税。

本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

产证上有几人转让的,产证权益按平均分

(四)婚前加名

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

1、赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

2、买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。


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