2025年新婚姻法房子加名还有效吗

法临说法律师已认证婚姻家庭2025-03-10 15:06:33 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

2025年新婚姻法实施后，房产证上加名并不直接等同于拥有房产的产权份额。根据《民法典》婚姻家庭编司法解释二的规定，房产归属需结合出资情况、婚姻存续期间的贡献等多方面因素综合判定。

具体而言，新规下房产证加名的有效性主要体现在以下几种情形：

一、婚前或婚内约定加名

如果夫妻在婚前或婚内已约定进行房屋过户或加名，但直至离婚仍未完成，法院可能会根据婚姻关系存续时间、共同生活及生育子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及房屋市场价格等因素，将房屋判归任意一方所有。

二、婚前或婚内已过户或加名

如果房屋在婚前或婚内已经完成过户或加名，法院在分割时可能会将房屋判归给予方所有，尤其是当婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错时。

三、特殊情形

如果存在欺诈、胁迫、严重侵害对方或其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行等情况，法院可能会依法撤销房产赠与、过户登记等民事法律行为。

因此，房产证上加名并不保证一定能分到房产，其有效性需根据具体情况综合判定。夫妻双方在涉及房产加名或过户时，应通过书面协议明确产权归属及份额，必要时进行公证，以减少未来可能的纠纷。如有疑问，建议咨询专业律师获取详细法律意见。

2025年新婚姻法房子加名还有效吗

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》第五条

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行等情形，请求撤销前两款规定的民事法律行为的，人民法院依法予以支持。

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