在房屋买卖合同中,卖方收到了买方的定金,但是后来不想卖房,需要承担相应的违约责任。具体赔偿金额取决于合同中的约定和实际损失。1、定金罚则:合同中有明确约定的定金条款,如果卖方违约不......
2024-04-15 14 定金
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
常见的定金类型包括定金、成约定金、解约定金、解约定金、违约定金和证约定金。那么法定订金定金哪个不能退?什么情形使用定金?下面随着法临说法小编一起来看看吧。
法定定金不能退,旁边的定金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚款的约束,即交付定金方违约,收受人可以要求不退还定金;收受人违约的,交付人可以要求退还定金两倍。订金一般被视为预付款,即认定为履约保证,是单方面的,即给付方对接受方的保证。如果收受人违约,只能退还原订金,不能双倍退还;如果付款人违约,收受人可以以各种理由将定金作为赔偿或违约金抵消。根据我国现行法律的有关规定,订金不具有存款的性质,交付订金的一方主张存款权的,人民法院不予支持。
1、定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。
2、主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。
3、当事人不履行债务且无法定免责情形。
延伸阅读
在房屋买卖合同中,卖方收到了买方的定金,但是后来不想卖房,需要承担相应的违约责任。具体赔偿金额取决于合同中的约定和实际损失。1、定金罚则:合同中有明确约定的定金条款,如果卖方违约不......
2024-04-15 14 定金
当事人不退还定金,可以主张违约责任。只要有证据证明房东有定金,就可以要求房东退还。如果双方协商不成,又没有证据,基本上不能要求退还。如租户支付留置金、保证金、保证金等,但对定金性质......
2024-04-15 50 定金
租房过程中,定金和中介费往往是让租客头疼的问题。一旦出现纠纷,想要退回定金和中介费难上加难。那么,遇到租房定金中介费不退的情况,租客应该怎么办呢?下面随着法临说法一起来看看吧,相信......
2024-04-13 50 定金
买车签订定金合同,定金交付后,定金合同生效。因收受定金一方原因造成车辆买卖不能进行的,收受定金一方应双倍退还定金。因交付定金一方原因导致车辆买卖不能进行的,定金不予退还。但是在某些......
2024-04-02 50 定金
父母代为签订购房定金协议的定金一般不能退还。如因买方原因导致购房合同无法履行,购房定金将作为违约金支付给卖方。另外,违约方还需要承担中介服务费等可能造成的损失,包括但不限于代理服务......
2024-03-22 50 定金
定金和订金在法律上有着明显的差异,主要体现在定义、实质内容、退还资金和违约处理等方面。1、两者的定义不同。订金是指在预订商品或服务时支付的款项,作为当事人的支付手段;而定金则是在合......
2024-02-07 21 订金,定金