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湖北思捷律师事务所
擅长:综合咨询, 婚姻家事, 工伤事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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一方出资买房,离婚后房子的归属需要根据具体情况来确定。
1. 如果是一方在婚前出资买房,且登记在自己名下,那么通常情况下,该房屋被认定为出资方的个人财产,离婚时归出资方所有。
2. 若一方在婚前出资买房,但登记在双方名下,这种情况一般会被视为夫妻共同财产。在离婚时,法院可能会综合考虑双方的贡献、婚姻持续时间等因素来进行分割。
3. 婚后一方出资买房,如果是用其婚前个人财产出资,并且登记在自己名下,那么一般认定为个人财产。但如果无法证明出资来源于婚前个人财产,或者登记在双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。
4. 婚后一方父母出资买房,登记在出资方子女名下的,视为对自己子女的赠与,属于个人财产;若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
5. 婚后一方用夫妻共同财产出资买房,无论登记在谁名下,通常都认定为夫妻共同财产。
总之,判断一方出资购买的房屋在离婚时的归属,需要综合考虑购房时间、资金来源、登记情况以及是否存在特殊约定等多种因素。在实际的离婚案件中,法院会根据具体情况,依照相关法律规定和公平原则来做出合理的判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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