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江苏江海明珠律师事务所
擅长:婚姻家事, 交通事故, 合同纠纷, 债权债务,
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男方付首付且男方还贷款,离婚时房产的分割需要综合考虑多种因素,包括婚姻存续时间、双方对房产的贡献、是否有约定等,通常不会简单地完全归男方所有。
1. 首先看双方是否有关于房产的书面约定。如果有约定按照约定处理。
2. 若没有约定,婚姻存续时间是一个重要的考量因素。如果婚姻时间较短,且男方能够证明首付和贷款主要是其个人财产支付,那么男方可能在房产分割中占据较大比例。但这并不意味着女方完全无权分割。
3. 婚后男方还贷部分,虽然是男方在实际还款,但在婚姻关系存续期间,男方的收入通常属于夫妻共同财产。所以,婚后还贷对应的房产增值部分,女方有权要求分割。
4. 还要考虑房产的登记情况。如果房产登记在男方一人名下,且购房和还贷的资金来源清晰可辨,这可能对男方较为有利;但如果登记在双方名下,一般会认定为夫妻共同财产。
5. 子女抚养情况也可能影响房产分割。如果子女归女方抚养,为保障子女的居住和生活条件,女方可能在房产分割中获得一定的照顾。
6. 此外,夫妻双方的过错情况也可能在财产分割时被纳入考虑。如果男方存在过错,比如出轨、家暴等,可能会影响其在房产分割中的份额。
总之,在这种情况下的离婚财产分割,需要综合各种因素,依照法律规定和公平原则进行处理,以保障双方的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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