再婚离婚婚前的房产怎么分

法临说法律师已认证婚姻家庭2025-01-09 21:57 0

陈浩文律师

广东金桥百信（黄埔）律师事务所

擅长：刑事案件, 合同纠纷, 劳资纠纷, 行政纠纷,

陈浩文律师

广东金桥百信（黄埔）律师事务所

擅长：刑事案件, 合同纠纷, 劳资纠纷, 行政纠纷,

再婚离婚时，婚前房产一般归原所有人，不作为夫妻共同财产进行分割。

1. 首先，婚前房产是指在结婚前一方已经取得所有权的房产。根据我国法律规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。这意味着，如果是再婚，在离婚时，婚前个人所有的房产原则上仍归原所有人。

2. 假如婚前房产在婚后存在共同还贷的情况，那么共同还贷部分及对应的增值部分，另一方可能有权要求一定的补偿。但房产的所有权仍归婚前购买的一方。

3. 再婚后，如果对婚前房产进行了重大的改建、扩建或者装修等，使房产增值，增值部分的归属需要根据具体情况判断。如果是使用夫妻共同财产进行的上述行为，那么增值部分可能需要在离婚时进行分割。

4. 另外，如果双方在婚前或婚后对婚前房产的归属有书面约定，那么按照约定处理。但约定应当符合法律规定和公序良俗。

5. 还需要注意的是，在判断婚前房产的归属和分割时，需要提供充分的证据，如购房合同、房产证、付款凭证等，以证明房产的购买时间、资金来源等情况。

总之，再婚离婚时婚前房产的分割主要取决于房产的取得时间、产权登记情况、婚后是否存在共同还贷及其他相关因素。在处理此类问题时，应当依据法律规定，并结合具体证据来确定房产的归属和分割方式。

再婚离婚婚前的房产怎么分(0)

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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