有贷款房产离婚怎么分配

法临说法律师已认证婚姻家庭2025-01-03 22:57 0

陈浩文律师

广东金桥百信（黄埔）律师事务所

擅长：刑事案件, 合同纠纷, 劳资纠纷, 行政纠纷,

陈浩文律师

广东金桥百信（黄埔）律师事务所

擅长：刑事案件, 合同纠纷, 劳资纠纷, 行政纠纷,

有贷款的房产在离婚时的分配，通常会考虑多种因素，包括购房时的出资情况、婚姻存续时间、夫妻双方的协商等，一般可能的分配方式有归一方所有并给予另一方补偿、双方共同持有按比例分配等。

1. 首先看房产的购买时间和出资情况。如果是婚前一方出资购买，婚后共同还贷，那么离婚时该房产一般会判给购房一方，但需要对婚后共同还贷部分以及相应增值部分给予另一方补偿。

2. 若房产是婚后购买，夫妻双方共同出资付首付并共同还贷，这种情况下，房产通常被视为夫妻共同财产。离婚时可以协商房产的归属，协商不成的，法院可能会根据实际情况判决，比如按照双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养等因素，决定房产归一方所有，并由这一方给予另一方相应的经济补偿。

3. 假如夫妻双方能够就房产的分配达成一致意见，并且这种协商不违反法律法规和公序良俗，那么按照双方的协议进行分配。

4. 对于贷款未还清的情况，如果房产归一方所有，那么剩余的贷款通常也由这一方继续偿还。同时，在计算补偿金额时，也需要考虑未偿还的贷款债务。

5. 涉及到子女抚养问题，如果一方获得子女的抚养权，在房产分配上可能会有一定的倾斜，以保障子女的居住和生活条件。

总之，有贷款房产在离婚时的分配较为复杂，需要综合各种因素进行判断和处理。在实际操作中，建议咨询专业律师，以获得更准确和具体的法律建议。

有贷款房产离婚怎么分配(0)

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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