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退房的法定条件有哪些?

法临说法房屋土地2021-12-31 15:22

退房的法定条件有哪些?

1.购房合同无效:

在实践中,经常出现的一种情况是:①开发商无权处理房屋;②开发商有欺诈行为。

2.组合错误造成结账:

如果预售房屋套型与设计图纸不符,或相关尺寸超过了约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,购房人可以退房。

3.由于区域误差而结账:

住宅实际交付面积比合同原定的绝对误差比率大于3%(不含3%)。

4.改变规划.设计导致结账:

如果没有得到相关部门的批准,开发商擅自改变房屋结构和合同规定的配套环境,未经买方同意,开发商改变房屋结构。

5.因质量不合格而结账:

房舍主体结构质量不合格并按照相关规定经委员会托工程质量检测机构核验的,买方有权退房。


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