主页 > 房屋土地 > 正文

什么是房屋拆迁补偿办法?

法临说法房屋土地2021-12-28 15:52

什么是房屋拆迁补偿办法?

1.产权转让。

拆迁人以异地或原土地重新建造的房屋与被拆迁人的房屋交换,而被拆迁人原有的房屋拆迁后仍保留相应的产权。

对拆迁人有影响余房率的消极作用,但对保障被拆迁人的房屋产权及其他合法权益有利,同时,根据房屋体制改革的大趋势,《拆迁条例》赋予被拆迁人以产权调换的方式提出补偿的权利,其中规定:“对租赁住房的拆除,应当实行产权调换。“当然,产权调换也不是绝对的,对于还建有特别困难且无其他住房可供调换的建筑项目,被拆迁人的产权调换要求就无法得到支持。此外,对拆出的地上附属建筑也不实行产权调换,而是要支付被拆迁人拆迁补助费。

2.定价赔偿。

是一种对拆迁人支付金钱的方式,对拆迁人拆除房屋造成的经济损失进行补偿。作为拆迁人很乐意采取的一种补偿方式,既能一次性解决拆迁安置中的各种问题,又能有效地提高房地产企业的经营效益。其缺陷在于利用拆迁人进行房地产开发初期投资过大。

3.产权转让和作价补偿相结合。

将产权调换和作价补偿相结合,是指在拆迁补偿中,一部分房屋作为产权调换,一部分作为作价补偿。它是一种折中形式,有利于协调拆迁双方对补偿方式的分歧。


    标签: 房产   产权  

    法临说法Copyright © 2021 法临网版权所有 蜀ICP备2021010698号-2