拆迁房屋需要办理房产证才能确定房屋所有权属于自己,但在办理许可证时需要支付费用,除了契税、劳动费、登记费、测绘费等,只有材料齐全,费用完成,房屋管理部门将颁发此证书。拆迁房屋产权证......
2024-03-20 42 拆迁,房产
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
按照法律规定,如果不能归咎于双方的原因,致使房屋买卖合同无法签订,则卖方应将定金退还给买方。
而且,对于不能归责于双方当事人的事由,实际上是买卖双方在签订买卖合同之前不能就买卖合同的某些条款达成协议,因为导致定金的一方最终没有同意签订买卖合同。
具体地说,买卖合同的某些条款包括如下:
1.不履行义务;
2.交房时间;
3.交房条件;
4.支付期限;
5.选择贷款银行;
6.补充规定;
7.开发商的广告是否作为合同条款
8.小区具体设计规划图及其它购房详情。
因此,如果上述条款无法达成一致,买受人若不愿意继续购买,则可按照上述条款与卖方谈判,并且导致商品房预售合同无法订立,按规定出卖人就必须返还定金给买方。
延伸阅读
拆迁房屋需要办理房产证才能确定房屋所有权属于自己,但在办理许可证时需要支付费用,除了契税、劳动费、登记费、测绘费等,只有材料齐全,费用完成,房屋管理部门将颁发此证书。拆迁房屋产权证......
2024-03-20 42 拆迁,房产
拆迁补偿房屋办理房产证需要交钱。具体的费用包括:1.契税:如果拆迁房屋建筑面积小于120平方米(含120平方米),拆迁房屋小区绿化容积率小于1.0.契税按拆迁房屋成交价格的1.5%......
2024-03-20 36 拆迁,房产
房产抵押是一种常见的贷款方式,但要进行房产抵押,需要提供一系列相关材料:①抵押当事人的身份证明或法人资格证明;②抵押登记申请书;③抵押合同;④《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》......
2024-03-16 27 房产
房产证是房屋所有权的法定证明文件,对于房屋的买卖、出租、抵押等交易行为具有至关重要的作用。然而,在现实生活中,有些人因为各种原因并没有及时办理房产证,或者在安置房等政策性住房中没有......
2024-03-15 42 房产
在面对房产继承问题时,选择合适的律师至关重要。然而,很多人对律师的收费方式和标准心存疑虑。那么,房产继承请律师怎么收费呢?随法临说法小编一起来了解下吧。房产继承请律师怎么收费律师收......
2024-02-26 31 房产,律师
办理房产抵押贷款通常需要20-45天的时间,具体流程如下:1.全款房贷款:如果申请人提供的是全款房,银行通常会在申请后三天内回复。银行内部审批和办理房产抵押登记手续通常需要约十个工......
2024-02-22 61 房产