再婚一方过世后房产怎么分割

法临说法律师已认证婚姻家庭2024-11-19 11:45 0

沈展律师

河南至展律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷,

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再婚一方过世后房产的分割较为复杂，需要考虑多种因素，如房产的来源、是否有遗嘱、夫妻双方的财产约定等。一般而言，若房产属于夫妻共同财产，先分割出在世一方的份额，剩余部分作为逝者的遗产进行分配；若房产为逝者的个人财产，则全部作为遗产处理。

1. 确定房产的性质：首先要明确该房产是属于夫妻共同财产还是逝者的个人财产。如果是在再婚后通过夫妻共同劳动、共同出资购买或者共同还贷等方式取得的房产，通常视为夫妻共同财产。但如果是逝者在再婚前就已经拥有的房产，或者通过遗嘱、赠与等明确表示只归逝者个人所有的房产，则属于个人财产。

2. 存在遗嘱的情况：若逝者生前立有合法有效的遗嘱，那么房产的分割将按照遗嘱的内容进行。遗嘱可以指定房产由特定的继承人继承，或者按照一定的比例分配给多个继承人。

3. 没有遗嘱的情况：在没有遗嘱的情况下，房产按照法定继承进行分割。第一顺序继承人包括逝者的配偶、子女（包括再婚前的子女和再婚后与配偶所生的子女）、父母。如果逝者的父母已经去世，那么房产将在配偶和子女之间进行分配。分配原则一般是平均分配，但在实际情况中，可能会考虑到继承人的经济状况、对逝者的赡养情况等因素进行适当的调整。

4. 夫妻财产约定：如果夫妻双方在再婚前或婚姻存续期间，对财产包括房产有明确的约定，那么在分割房产时应当按照约定进行。

5. 特殊情况：例如，再婚后夫妻一方对房产的取得贡献较大，或者存在其他特殊情况，法院在分割房产时可能会酌情给予一定的照顾。

总之，再婚一方过世后房产的分割需要综合考虑各种因素，依照法律规定和具体情况进行合理、公平的分配。如果继承人之间对于房产分割存在争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

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