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租赁关系如何确定?

法临说法房屋土地2021-12-14 15:32

租赁关系如何确定?

如果租赁是房屋,出租人与承租人签订租赁合同,合同生效后,应建立房屋租赁关系。

没有签订租约就可以要求退还定金吗?

第一,没有签订租赁合同,租户可以和房东协商退还押金。

根据所租房屋的实际情况及双方约定退还定金。

二是双方未进行协商或协商不成的,房主应当在约定时间内退还定金。

租约可以口头约定租金,定金,押金,不属于要式合同。所以,没有签订租赁合同,但是确实存在租赁关系,则双方都应遵守定金条款。

然而,双方对定金条款另有约定的除外,否则房东应在租赁关系解除,而承租人迁出,点清并付清所有应付费用后,当天将租房押金全额退还。

最终,没有签订租赁合同,房东又拒绝退还押金,如有需要,承租人可直接到法院起诉处理。

而且,去法院审理时,由于没有直接的租赁合同可以直接证明定金条款的存在,因此建议收集和整理其他能证明的证据材料,如保证金收据等。


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