租赁关系如何确定?

法临说法律师已认证房屋土地2021-12-14 15:32 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

如果租赁是房屋，出租人与承租人签订租赁合同，合同生效后，应建立房屋租赁关系。

没有签订租约就可以要求退还定金吗?

第一，没有签订租赁合同，租户可以和房东协商退还押金。

根据所租房屋的实际情况及双方约定退还定金。

二是双方未进行协商或协商不成的，房主应当在约定时间内退还定金。

租约可以口头约定租金，定金，押金，不属于要式合同。所以，没有签订租赁合同，但是确实存在租赁关系，则双方都应遵守定金条款。

然而，双方对定金条款另有约定的除外，否则房东应在租赁关系解除，而承租人迁出，点清并付清所有应付费用后，当天将租房押金全额退还。

最终，没有签订租赁合同，房东又拒绝退还押金，如有需要，承租人可直接到法院起诉处理。

而且，去法院审理时，由于没有直接的租赁合同可以直接证明定金条款的存在，因此建议收集和整理其他能证明的证据材料，如保证金收据等。

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