70年后的产权是可以延长的吗？

法临说法律师已认证房屋土地2021-12-13 16:06 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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1.住宅建设用地使用权有效期为70年，土地使用权期满后自动续期。

2.根据有关法律的规定，支付或减免续期费用。

房产的产权年限是指土地或房屋

实际上，房屋产权年限就是土地使用年限。房屋本身是个人的私人财产，应当享有永久的所有权和使用权利。

但是，房产所在的土地是国有的，业主只能拥有使用权，而使用年限是有年限的，一般在70年以上，商业用地则是40年。

如果房屋产权年限到了，那就必须按照规定的期限去办理续期，具体处理方式如下：

1.如果有必要，土地使用者应根据社会公共利益向土地管理部门提出续期申请，应核准。有权续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。如此，您的房产所有权便得以延续。改造成危房的当然除外。

2.土地使用者未申请续期的，国家无偿收回土地使用权和地上房地产。房产所有权也自然消失了。

3.土地使用者根据法律规定未核准续期(即根据社会公共利益要求收回)，对土地使用权国家无偿收回，但对地上房产，按剩余价值在收回时予以适当补偿。

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