法临说法离婚是否需要请律师取决于个人的具体情况和对法律流程的熟悉程度。有时候，涉及抚养权的案件可能会变得复杂，尤其是当双方无法就抚养安排达成一致时，聘请律师可能会对你有利。考虑因素1.案件......
2024-10-08 36 离婚,律师
离婚时分期贷款房屋如何分割
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
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离婚时，分期贷款房屋的分割，应当遵守《民法典》有关规定。如果房子是婚后共同购买的，即使房产证上只注册了一方的名字，一般也会被视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。
房屋分割原则如下：
1. 共同财产
结婚后一起买的房子，即使房产证上只有一方的名字，一般也被视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。
2. 个人财产与共同还贷
一方婚前签订合同并支付首付款的，婚后用共同财产偿还贷款的，离婚时双方应协议办理。协议不成的，法院可以判决该房屋属于产权登记方，剩余贷款为其个人债务。
3. 补偿原则
婚后双方共同偿还贷款支付的金额及相应财产增值部分，离婚时，产权登记一方应按照民法典的有关规定对另一方进行赔偿。
在实际操作中，双方可以协商确定房屋的所有权和补偿方式。如谈判失败，可通过法院诉讼解决。法院将根据照顾子女和妇女权益的原则，根据双方的经济状况、房屋的市场价值、剩余贷款金额、双方对房屋的贡献等因素作出判决。
需要注意的是，如果房子的贷款没有还清，通常需要从房子的评估价值中扣除未还的贷款本金，剩下的作为夫妻共同财产进行分割。取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿，并承担继续还款的义务。
总之，分期贷款房屋在离婚时需要遵循法律规定，并考虑多种因素。建议在处理此类问题时寻求专业的法律帮助。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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