回迁房办理房本需要什么手续

法临说法律师已认证房屋土地2024-09-29 12:37 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

回迁房办理办理房产证，需携带身份证原件、户口簿、结婚证、房屋拆迁安置协议等复印件到房地产交易中心办理。

1、办理程序：

条件审核：核实是否满足政府规定的拆迁条件，并提交相应的证明材料。

提交申请：在指定的窗口提交办理房产证的申请，并填写《不动产权登记申请书》。

资料审核：不动产登记中心将对提交的资料进行信息录入和审核。

权属核查：进行权属调查，并对外公告以核实房屋产权归属。

领取房本：审核通过后，缴纳相关费用，并领取房产证。

2、所需资料：

拆迁协议：证明因拆迁获得安置房屋的文件。

作价凭证：证明旧房价值和拆迁补偿的依据。

原产权证：原有房屋的所有权证明。

维修基金约定书：公共设施维修基金缴纳的约定。

身份证明：证明身份和个人信息。

登记申请表：办理过程中填写的表格。

3、费用：

登记费：住宅登记费通常为80元/套。

契税：根据当地政策，按房屋交易总额的一定比例交纳。

印花税：根据交易额的一定比例交纳。

土地出让金：如果是国有土地上的回迁房，可能需要支付这笔费用。

其他费用：可能包括产权办理、过户、公证等费用。

确保提交的所有材料真实有效，并及时跟踪办理进度，确保在规定时间内领取房产证。具体操作时应咨询当地房产管理部门或专业律师，以获取最新和最准确的信息。

回迁房办理房本需要什么手续

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十三条

不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

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