租房合同签了客户不付中介费违法吗

法临说法律师已认证房屋土地2024-09-27 10:29 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

中介机构在房屋租赁市场中发挥着重要作用，为房东和租户提供信息，促进交易。租赁合同签订后，客户不支付中介费是否违法，取决于合同的具体规定及相关法律规定。

根据《民法典》的规定，中介人促进合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。未约定或者约定不明确的，依照民法典第五百一十条的规定不能确定的，依照中介人的劳务合理确定。合同由中介人提供媒体服务而成立的，合同当事人平均承担中介人的报酬。

解决方式可参考如下：

1、协商解决：中介机构可先与客户协商，提醒客户履行合同义务。如果没有达成协议，可以采取以下措施。

2、书面催告：协商无效的，中介可以向客户发送书面催告，要求客户在规定时间内支付中介费。

3、法律途径：如果客户仍然不支付代理费，中介可以向人民法院提起诉讼，要求客户支付代理费，并承担违约责任。

租赁合同明确规定中介费的支付责任，客户签字确认的，客户有义务按照合同约定支付中介费。若客户拒绝支付，中介可以依据合同条款追究客户的违约责任。

如果中介在提供服务过程中存在隐瞒重要信息、提供虚假住房等过错，客户可以要求降低中介费或不支付中介费，并可以追究中介的法律责任。为避免此类纠纷，中介机构应在签订合同时明确约定中介费的支付责任、金额和支付方式，确保双方充分理解和认可合同内容。

总而言之，租赁合同签订后，客户应遵守合同约定，按时支付代理费。中介机构还应提供符合协议的服务，以保护双方的权益。如有争议，应通过协商或法律途径解决。

租房合同签了客户不付中介费违法吗

法律依据：

《民法典》第九百二十八条

受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。

因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

第九百二十九条

有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。

受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。

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