租赁合同违约怎么办？只有履行承诺才是正确的选择

法临说法律师已认证劳动纠纷2021-11-10 10:03 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在生活当中有的时候我们会去租一所房子，也会租一辆汽车，在所有的租用方式下都会签订一个租赁合同的，那么很多事情是存在不定性的因素的。租赁合同违约怎么办呢？无论是房东违约还是租户违约，都是可以有相对应的解决办法的。

租赁合同违约怎么办

1、当我们所签订租赁合同出现违约的话，应当承担违约责任，因为我们的合同当中都会有一条违约条款，无论是甲方还是乙方，在违约的时候都要履行承诺。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。

2、当我们在支付合同中的违约金的时候，如果过高或者过低都是可以请求变更的。当约定的违约金超过实际损失的时候，会认定为过高可以要求降低，如果约定的违约金低于了实际的损失，我们也可以请求提升。

3、当我们所签订的租赁合同中，如果对违约金没有约定或者相关条款的话，应该按照对方违约对你造成的实际损失来计算，并且违约金退回以及退回多余的租金。

以上就是法临说法给大家介绍的租赁合同违约怎么办的相关内容，希望对在租赁合同中出现问题的朋友们有很大的帮助，生活中我们需要积累很多的法律小知识，像租赁合同中的违约条款是比较明确的，如果违约了就要按照条款上面约定的赔偿来计算。

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