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租赁合同违约怎么办?只有履行承诺才是正确的选择

法临说法劳动纠纷2021-11-10 10:03

在生活当中有的时候我们会去租一所房子,也会租一辆汽车,在所有的租用方式下都会签订一个租赁合同的,那么很多事情是存在不定性的因素的。租赁合同违约怎么办呢?无论是房东违约还是租户违约,都是可以有相对应的解决办法的。

租赁合同违约怎么办

1、当我们所签订租赁合同出现违约的话,应当承担违约责任,因为我们的合同当中都会有一条违约条款,无论是甲方还是乙方,在违约的时候都要履行承诺。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。

2、当我们在支付合同中的违约金的时候,如果过高或者过低都是可以请求变更的。当约定的违约金超过实际损失的时候,会认定为过高可以要求降低,如果约定的违约金低于了实际的损失,我们也可以请求提升。

3、当我们所签订的租赁合同中,如果对违约金没有约定或者相关条款的话,应该按照对方违约对你造成的实际损失来计算,并且违约金退回以及退回多余的租金。

以上就是法临说法给大家介绍的租赁合同违约怎么办的相关内容,希望对在租赁合同中出现问题的朋友们有很大的帮助,生活中我们需要积累很多的法律小知识,像租赁合同中的违约条款是比较明确的,如果违约了就要按照条款上面约定的赔偿来计算。


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