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定向安置房与商品房一样吗

法临说法房屋土地2021-10-26 09:08

现在有很多的城市需要发展,需要土地就会进行拆迁征地,在拆迁了之后,就应该做出相对应的赔偿,就会为拆迁的居民安排安置房,但是也有定向安置房,那么在下面就要了解一下定向安置房与商品房一样吗?

定向安置房与商品房一样吗

 

定向安置房与商品房不一样,定向安置房交工的时候没有交土地出让金,到房管局去交土地出让金,并且将土地证办出来,那么就可以,而交的费用是用土地价乘以土地面积,交了之后房子就是商品房。如果定向安置房没有取得房产证,就不属于被安置户的产权。

定向安置房使用权是不完全的,而商品房却有着完全的房屋使用权以及土地支配权。房屋是住房还是商品房,不会因为做了买卖而改变它的性质。如果是提供的安置房不是商品房,买卖以后仍然不是商品房。

拆迁安置房包括市场安置商品房,该房屋就是通过买卖转让而取得的土地使用权,所开发楼房进行安置,并且这样的房屋进行上市交易,还有政府划拨土地进行建设,房屋用于安置。

以上为大家所介绍的是“定向安置房与商品房一样吗?”的一些相关介绍可以看出了,地下安置房是可以转成商品房的,但是也有一定的要求,就是到房管局去交之前没有缴纳的土地出让金,然后将土地证办出来,这样就可以转成商品房,可以随意的进行交易买卖。


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