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定向安置房和回迁房有什么区别?

法临说法房屋土地2021-10-26 09:02

在现在国家由于各种各样的建设需要拆迁征地,有很多的房子需要拆迁,住房的人们就只能被迫离开,大多数选择的是申请安置房,而安置房又有定向安置房,大家不知道定向安置房和回迁房有什么区别,在下面就一起来了解一下。

 

定向安置房和回迁房有什么区别

 

1、产权的区别。有很多的定向安置房没有完全的产权,就是有房屋权,但是没有土地使用权。很多的定向安置房没有缴纳出让金,当再次交易的时候可能会被要求补交上土地出让金。目前并没有这样的要求,但是法律上规定是需要缴纳的,所以一但政府出台这样的政策,那么就可能要需要交。

2、质量区别。定向安置房的利润会被限制的很死,建筑方可能会因为偷工减料而增加利润。很多定向安置房的质量就不如回迁房。但是也有一些比较复杂的建筑商,打造出来质量相对较好的定向安置房,但是已经不多了。

3、交易时间的限制。定向安置房在交易的时候,大多数都有受时间的限制,也就是在几年之内不能够拿到市面上去做交易买卖。而回迁房就没有这样的时间限制,只要办理过登记的现房,那么就可以随时拿到市面上做交易,但是在法律上面回迁房是不允许转售。

以上为大家所介绍的是“定向安置房和回迁房有什么区别?”相信大家对企业有两个相对应的了解,定向安置房就是在交易买卖的时候需要在几年之后才可,而回迁房不需要。定向安置房在交工的时候可能会没有交纳土地出让金,出卖的时候可能需要补交。


    标签: 安置房   回迁房  

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